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Immeuble à Punaauia plaine

216 582 500 XPF
Référence : VI056-DEGOUT
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Adresse: Punaauia
Commune:
Îles:
Îles: Polynésie française
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Descriptif

Descriptif

Punaauia plaine, PK 14, à proximité des plages et proche de la zone commerciale de Tamanu et de la zone industrielle de la Punaruu, Immeuble récent (construction 1/2 de l’immeuble en 2007 et l’autre en 2011) de 600 m² habitables, loués et divisés en 13 lots dont 9 appartement de type F2 de 33m² loués (loué entre 71 000 fcp 78 000 fcp dont 1 au propriétaire), d’1 bureau de 26m² (propriétaire) et de 3 locaux commerciaux (120 000 fcp, 57 000 fcp et 85 000 fcp). 18 places de parkings extérieures privatives. Terrain de 960 m². Possibilité d’extension (PGA permet un étage supplémentaire). Très bon rapport locatif, Idéal investisseurs ! Impôts foncier : 600 000 fcp Impôts sur la patente : 1 200 000 fcp Charges en eau : 60 000 fcp / trim Charges des poubelles : 36 000fcp / an (les propriétaires ont un F2 et un bureau) Total des loyers TTC annuels : 865 000 fcp Rentabilité : (loyer total annuel /prix de vente) = 5% (les propriétaires louent le F2 et le bureau) Total des loyers TTC annuels : 1 000 000 fcp Rentabilité : (loyer total annuel /prix de vente) = 5.8%

Les points forts

immeuble en bord de route
Référence: 19804
Prix:
Surface : 600.00 m2
Superficie terrain : 960.00 m2

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